另外，白名單融資協(xié)調(diào)機制全面落地后，合規(guī)項目才能夠獲得融資，且一定能獲得合理、足額的貸款融資，開發(fā)商通過預(yù)售來高周轉(zhuǎn)的必要性下降了。未來一段時間，將是預(yù)售和現(xiàn)售并存，并逐步向現(xiàn)售轉(zhuǎn)換的過渡期。對仍實施預(yù)售的項目，將加大自有資金拿地、預(yù)售資金封閉管理，而政策將重點鼓勵現(xiàn)售模式，會在土地出讓、規(guī)劃報建、融資和交付等方面有扶持政策。

最后，《決定》還提出完善房地產(chǎn)稅收制度。目前，房地產(chǎn)市場循環(huán)受阻，包括土地向開工和銷售的循環(huán)，新房和二手房、剛需和改善的循環(huán)等，都存在阻礙，原因之一就是交易或循環(huán)的稅收成本太高。因此，未來將全面捋順房地產(chǎn)稅收鏈條，降低上游土地供應(yīng)和開發(fā)環(huán)節(jié)、中游交易環(huán)節(jié)的稅負(fù)，比如配合消費稅改革，降低土地和房產(chǎn)增值稅依賴，從而降低地方政府過分重視開發(fā)投資的激勵，鼓勵土地、商品房交易和循環(huán)，做大終端交易規(guī)模，從而促進(jìn)住房消費。

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