各地積極推動(dòng)消化存量商品住房，收購(gòu)存量商品住房用作保障性住房。中國(guó)人民銀行設(shè)立保障性住房再貸款3000億元，激勵(lì)21家全國(guó)性銀行機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化原則，向城市政府選定的地方國(guó)有企業(yè)發(fā)放貸款，支持以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售的商品房，用作保障性住房。此舉加快存量商品房去庫(kù)存，增加保障性住房供給，同時(shí)將助力保交樓和“白名單”機(jī)制，房地產(chǎn)企業(yè)出售已建成的商品房后，回籠資金可用于在建項(xiàng)目續(xù)建，改善房企資金狀況。

多項(xiàng)數(shù)據(jù)還顯示，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在調(diào)整過(guò)程中。1月份至5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.1%，房屋新開(kāi)工面積下降24.2%，新建商品房銷售面積下降20.3%，銷售額下降27.9%。即便如此，我們?nèi)詰?yīng)理性看待這一調(diào)整周期。當(dāng)前的調(diào)整有助于房地產(chǎn)構(gòu)建新模式，建更好的房子，提供更好的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍有支撐，隨著人們生活水平提高、城鎮(zhèn)化深入推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)改善性需求、剛需都比較大。

不難發(fā)現(xiàn)，本輪調(diào)整中一些優(yōu)質(zhì)住房?jī)r(jià)格更加堅(jiān)挺。這表明，人民群眾對(duì)好房子的需求不斷提升。無(wú)論是存量住房改造還是增量住房建造，都應(yīng)該在提升品質(zhì)上下更大功夫。房地產(chǎn)企業(yè)可在努力為人民群眾創(chuàng)造更高品質(zhì)生活空間中實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，尋找更廣闊發(fā)展空間。

（作者亢舒），原標(biāo)題《房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)整中溫和復(fù)蘇》

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