在國(guó)家已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)利好政策之后，國(guó)家再次對(duì)房地產(chǎn)提出了新的指示，有一些是新內(nèi)容，這是再次對(duì)房地產(chǎn)做出的新定調(diào)，其中有很多值得思考，也為接下來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展劃定了方向。

話不多說(shuō)，直奔主題。6月7日晚，據(jù)新聞聯(lián)播，國(guó)常會(huì)召開，聽取關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和下一步工作考慮的匯報(bào)。

1、再次重申房地產(chǎn)的重要性，關(guān)乎民生和經(jīng)濟(jì)大局。

會(huì)議指出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系人民群眾切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融穩(wěn)定大局。對(duì)于如此細(xì)致的說(shuō)法還是不太多見(jiàn)的，這次把房地產(chǎn)的重要性之于民生和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定大局進(jìn)行了重申，可見(jiàn)當(dāng)前房地產(chǎn)地位還不會(huì)改變。

房地產(chǎn)不僅影響著幾十個(gè)甚至上百個(gè)行業(yè)的發(fā)展，更是關(guān)乎眾多老百姓的就業(yè)問(wèn)題，同時(shí)房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱，不能讓拖后腿，更何況很多老百姓的家庭資產(chǎn)70%都?jí)涸诹朔孔由�，房地產(chǎn)出問(wèn)題誰(shuí)都傷不起。

倒不是說(shuō)允許房?jī)r(jià)大漲，而是追求房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，不會(huì)再繼續(xù)大幅下滑。否則穩(wěn)定房地產(chǎn)的政策就會(huì)持續(xù)不斷。可以看出國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度，以及決心和力度。向外傳遞積極的信心信號(hào)。

2、房地產(chǎn)供求關(guān)系變了，房地產(chǎn)政策需要調(diào)整。

會(huì)議指出，要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，意味著當(dāng)前一些政策不適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展的需要，比如一些限制性措施應(yīng)該及時(shí)退出或優(yōu)化調(diào)整，事實(shí)上，這些政策已經(jīng)在全國(guó)展開。不再多說(shuō)。

3、督促措施快速落地見(jiàn)效，研究新政策去庫(kù)存。

會(huì)議表示，著力推動(dòng)已出臺(tái)政策措施落地見(jiàn)效，繼續(xù)研究?jī)?chǔ)備新的去庫(kù)存、穩(wěn)市場(chǎng)政策措施。對(duì)于已經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)政策需要加快落地見(jiàn)效，全國(guó)80%多的城市都已經(jīng)跟進(jìn)430和517新政，但是北京還沒(méi)有跟進(jìn)517新政，為什么沒(méi)有，大概是因?yàn)樽罱�北京市�?chǎng)表現(xiàn)還是不錯(cuò)的，但如果不能持續(xù)，那么很快就會(huì)出臺(tái)，其實(shí)政策早就準(zhǔn)備好了。

那么已經(jīng)出臺(tái)的城市效果如何，恐怕還不能太樂(lè)觀，我想都已經(jīng)做好繼續(xù)出臺(tái)新政策的準(zhǔn)備，目的就是去庫(kù)存，從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。去庫(kù)存是這次會(huì)議核心，因?yàn)檫@項(xiàng)工作做不好，將會(huì)直接影響房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)性行業(yè)。

4、盤活存量房產(chǎn)、土地，創(chuàng)新手段即將出爐。

會(huì)議透露，對(duì)于存量房產(chǎn)、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。其實(shí)，這將涉及到未來(lái)存量房產(chǎn)一些政策的實(shí)施，比如加快二手房交易、促進(jìn)市場(chǎng)活躍的政策，通過(guò)一定的稅費(fèi)減免或以舊換新等系列政策來(lái)帶動(dòng)市場(chǎng)流動(dòng)性，包括對(duì)土地市場(chǎng)的盤活。相信未來(lái)將有一大批政策出臺(tái)。

5、市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸保障。

要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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