寒冬已過，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

2022年，對(duì)于身處至暗時(shí)刻的房地產(chǎn)行業(yè)而言，是激蕩艱辛又充滿曙光的一年。這一年，房企爆雷、市場(chǎng)低迷、危機(jī)持續(xù)、預(yù)期悲觀……跌宕起伏的走位讓房地產(chǎn)行業(yè)乃至上下游產(chǎn)業(yè)印象深刻；這一年，進(jìn)入冰凍期的房地產(chǎn)市場(chǎng)，被官方重申國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)主體地位。一時(shí)間，監(jiān)管層面利好政策暖風(fēng)頻吹，資本市場(chǎng)大門開啟，穩(wěn)健良性發(fā)展的市場(chǎng)主基調(diào)已確立。

重新聚焦身處舞臺(tái)中央的房地產(chǎn)市場(chǎng)，2023年可謂是迎來新階段、新需求和新使命的轉(zhuǎn)折之年。萬眾矚目中，2023年，在各行各業(yè)漸暖復(fù)蘇的大背景下，太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)走向如何？

太原市汾河兩岸高樓林立（資料圖片）。

政策暖風(fēng)頻吹，

樓市開啟良性發(fā)展通道

2022年底，國家相關(guān)部委、金融部門支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的大幕徐徐拉開。

從“金融16條”“第二支箭”“第三支箭”等政策組合出臺(tái)，到下調(diào)住房商業(yè)貸款首付利率；從今年我省“兩會(huì)”政府工作報(bào)告中提到“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”，到太原市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議大篇幅強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)的重要性……頻頻吹來的政策暖風(fēng)以及救市的各項(xiàng)舉措，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)如久旱逢甘霖。

政策的加持、企業(yè)信心的恢復(fù)、購房者的預(yù)期……2023年，太原樓市的走向成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。

在近日太原市房產(chǎn)管理局舉行的抓落實(shí)促發(fā)展暨重點(diǎn)工作推進(jìn)動(dòng)員會(huì)上，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向已確定：2023年，太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)在“房住不炒”的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，將在“保交樓”的民生底線和防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)底線上，在加快推進(jìn)保障性租賃住房的軌道上，精準(zhǔn)滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

從這次會(huì)議傳遞出的信號(hào)看，今年太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)依然是“穩(wěn)樓市”“保交樓”，以增強(qiáng)購房者信心、紓困房企風(fēng)險(xiǎn)，以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型為主線，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“太原樓市在經(jīng)過一輪洗牌整合后，精準(zhǔn)對(duì)接需求，以品質(zhì)取勝的精耕細(xì)作開發(fā)模式逐步成為市場(chǎng)主流。整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，已步入高質(zhì)量發(fā)展新時(shí)代�！碧�原市房產(chǎn)管理局黨組書記、局長鄧大亮在會(huì)上表示，“2023年，太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)要全力打通擴(kuò)大房地產(chǎn)內(nèi)需的堵點(diǎn)，大力培育住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，充分發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用。同時(shí)，要繼續(xù)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，完善住房保障體系，滿足新市民、青年人來并工作的租房需求；要在物業(yè)服務(wù)全覆蓋的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；要圍繞‘引領(lǐng)帶動(dòng)山西中部城市群高質(zhì)量發(fā)展’的新任務(wù)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。”

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