2024年3月10日，住建部談房地產(chǎn)發(fā)展新模式。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了多年的高速增長(zhǎng)，但近年來，政策調(diào)控和市場(chǎng)環(huán)境的變化，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式正在發(fā)生深刻變化住建部作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，一直在積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，探索房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。

一、堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位

住建部強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本屬性是居住屬性，而非投資屬性。因此，必須堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。政府將加強(qiáng)土地供應(yīng)、信貸政策、稅收政策等方面的調(diào)控，防止投機(jī)炒房和惡意炒作，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

二、推動(dòng)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

住建部提出，要推動(dòng)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)，提高住房品質(zhì)和服務(wù)水平。一方面，通過加大租賃住房用地供應(yīng)、優(yōu)化租賃住房政策等方式，增加租賃住房的供應(yīng)，滿足不同層次、不同需求的人群的住房需求。另一方面，通過推進(jìn)老舊小區(qū)改造、提升物業(yè)服務(wù)水平等措施，提高現(xiàn)有住房的品質(zhì)和服務(wù)水平，滿足居民對(duì)美好生活的向往。

三、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

住建部認(rèn)為，住房租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，也是解決城市住房問題的重要途徑。政府將加大政策支持力度，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。一方面，通過提供土地、稅收、金融等方面的政策支持，鼓勵(lì)企業(yè)增加租賃住房的供應(yīng)，提高租賃住房的品質(zhì)和服務(wù)水平。另一方面，通過加強(qiáng)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)秩序等措施，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

住建部強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。政府將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，防止惡意炒作和投機(jī)行為。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

五、推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

住建部提出，要推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提高房地產(chǎn)行業(yè)的智能化、信息化水平。政府將鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，提高房地產(chǎn)開發(fā)的效率和質(zhì)量，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給結(jié)構(gòu)和服務(wù)水平。同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。